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重庆房屋抵押贷款额度年限规定_重庆房屋抵押贷款额度年限规定最新
发布时间:2024-05-03 12:35浏览次数:
重庆房产抵押贷款额度年限规定_重庆房产抵押贷款额度年限规定最新

重庆房产抵押贷款额度年限规定的今日更新不仅仅是技术上的更新,更是人们生活方式的改变。今天,我将和大家探讨关于重庆房产抵押贷款额度年限规定的今日更新,让我们一起探讨它对我们生活的影响。

文章目录列表:

1.重庆建行贷款缩期
2.二手房银行贷款政策
3.重庆住房贷款政策
4.房产证抵押贷款可以贷多少

重庆房产抵押贷款额度年限规定_重庆房产抵押贷款额度年限规定最新

重庆建行贷款缩期

重庆建行将调整房贷利率?上调多少?

据5月6日消息,中国建设银行重庆市分行今日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进重庆市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,重庆建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP;另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR30BP(相当于4.95%)。

重庆建设银行租房贷是怎么回事?租房如何贷款?

建设银行租房贷只有重庆分行才有,其他分行没有这种产品,所以就给各位在重庆买房困难的用户好好介绍设银行租房贷是怎么回事,以及租房如何贷款,帮助大家更高理解建设银行租房贷。

建设银行租房贷的含义

建设银行租房贷的产品叫做按居贷,说白了就是租房贷款,对于喜欢品质租房、有钱但并不想买房客户来说,这类人群应该是建设银行租房贷的主要贷款对象。

建行租房贷如何申请

申请条件:

1、年龄满22周岁

2、已经与出租人签订租房协议,已经选择一次交完租金的方式,租房押金已交付

3、有稳定的收入和较好的划款能力,个人信用资质良好

4、在重庆有连续3个月缴纳公积金或社保的记录,境外人士要求有半年以上的居住证明

5、征信记录良好,没有在建行不良信用黑名单中

6、征信报告查询次数过多不能申请(信用卡审批查询≥5次或者贷款审批信用卡审批查询≥8次)

信用条件:

1、近三个月再建行AUM值5万元以上

2、建行正常还款一年以上的房贷

3、建行代发工资平均5000元以上

4、在建行快贷白名单中

5、建行认可的优质单位名单中,缴纳公积金或者社保基数3000元以上

6、缴纳公积金或社保5000元以上(6、7只要符合一条即可)

贷款额度:

最高额度为100万元

贷款期限:

最长期限10年,单笔贷款支用期限不超过3年,保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、押金偿还的租赁贷款本息的支用期限最长不超过5年。

贷款利率:

1年期贷款日利率万分之1.21,年化利率3.63%;1-3年期贷款日利率万分之1.43,年化利率3.96%,低于同期的按揭房贷。

总结:总体来说,这款产品贷款利率较低,贷款额度也比较高,不过对于贷款者的要求也很高。同时由于要一次性缴纳所有租金,对于如果换工作频繁的贷款者来说,可能要固定在一个地方至少住一年或者以上。不过作为纯信用贷款的按居贷,这款产品无疑会掀起一阵租房热潮,就让我们拭目以待吧!

2017年重庆公积金贷款建设银行网点地址和电话

办理公积金业务可以在网上也可以在线下,不少市民如果对网上操作不熟悉,也可以携带相关证件直接去银行,整理了重庆地区建设银行各个市区的网点地址和电话,您可以办理相关的开户、缴纳、查询、修改等业务。

建设银行罗湖网点地址电话

碧波支行罗湖区黄贝路2103号天景花园一楼25540512

宝安路支行罗湖区宝安南路西湖花园一楼25575775

重庆罗湖支行罗湖区建设路2028号建设银行一楼82228814

和平路支行和平路1091号重庆海关文化楼首层25595568

重庆罗湖商业城支行人民南路罗湖商业城二楼1043号82324790

重庆东湖支行罗湖区太宁路喜荟城一楼137号22360170

滨河支行红岭南路金融中心建行大厦一楼82488351

嘉宾路支行罗湖区嘉宾路4053号金威大厦1楼25891040

黄贝岭支行深南东路2001号鸿昌广场一楼82303794

莲塘支行罗沙路3040号莲塘工业区建行大厦一楼25738424

凤凰支行文锦中路海丽大厦一楼25668485

田背支行洪湖路29号湖景花园首层南座25604851

城东支行东门南路3002号华都园大厦一楼82389927

建设银行福田网点地址电话

益民支行福民路共和世家一楼建行83844043

景田支行景田北街21号翔名苑首层83075017

莲花山支行红荔西路5004号莲花大厦83201755

分行营业部益田路6003号荣超商务中心B座一楼23828832

重庆铁路支行新洲九街福昌苑首层83305703

重庆国会大厦支行福华一路国际商会大厦首层建行82931124

中旅公馆支行农园路中旅国际公馆二期首层商铺83556281

中心区支行益田路4068号卓越时代广场西1楼23989383

福田支行金田路大中华交易广场西侧一楼23997586

上步支行深南中路福田大厦一楼83760818

深南中路支行深南中路万德大厦一楼82136281

福田保税区支行福田保税区绒花路8号深福保大厦一楼83591217

振华支行振华路8号设计大厦一楼83786030

景苑支行新闻路合正名园首层C座83732141

香蜜湖支行红荔西路8007号土地房产交易大厦首层23934827

泰然支行泰然四路泰然工业区304栋首层83862300

莲花北支行雨田路莲花北村富莲大厦2栋首层82850175

住房城市建设支行红荔路1001号银荔大厦一楼82095030

建设银行南山网点地址电话

前海支行学府路新德家园一楼86672522

西丽支行西丽街道南国丽城花园2栋1F33-3986155075

南山大道支行南山大道时代骄子大厦一楼26567006

南山支行文心四路天利名城中央广场C座建设银行2楼26086267

蛇口支行蛇口太子路18号海景广场一楼26826276

科苑支行科技园科发路8号金融基地1栋首层86627155

高新园支行高新南一道中国科技开发院三号楼裙楼86079257

重庆南油支行创业路西海湾花园首层一号26091771

华侨城支行华侨城兴隆街22号湖滨花园一楼26922082

建设银行宝安网点地址电话

石岩支行石岩宝石南路宏发大世界一层D1—01A号27614068

楼岗支行松岗街道楼岗大道80-8集信大厦首层27082772

新城支行宝安46区创业一路综合楼B座一楼27886744

新岸线支行新安街道新安大道南侧深业新岸线一楼29789075

宝安支行宝安区建安一路68号29649320

福永支行福永街道福永大道309号27391605

重庆松岗支行松岗镇松明大道4号27908

重庆机场支行宝安机场机场道1003南27775723

创业支行宝安34区雅豪轩首层27867299

沙井支行沙井街道新沙路新丰宾馆1楼27288549

建设银行龙岗网点地址电话

坂田支行坂田街道吉华路571号28896822

双龙支行龙岗街道龙岗路19号东森大厦101A84800672

龙兴支行龙岗街道龙园路九州家园三栋首层89612216

平湖支行平湖街道双拥街深华业大厦首层28452122

南岭支行布吉南岭村开放街三号南岭建行28700221

罗岗支行布吉街道信义逸翠园2号楼首层28582435

龙岗支行龙福西路龙城国际综合楼一楼28949189

吉华支行布吉街道办旁诚信华庭一楼33282010

龙城支行龙岗中心城建设大厦首层28911948

重庆布吉支行布吉街道布吉镇金鹏路第二统建楼84179786

横岗支行横岗信义锦绣花园6号楼一楼28240873

建设银行盐田网点地址电话

盐田支行深盐路海都花园一楼25551542

沙头角支行沙头角金融路95号25550215

建设银行龙华网点地址电话

重庆观澜支行观澜街道大和路观澜商务大厦一、二层28082134

龙华支行龙华镇人民路宝龙大厦28120391

建设银行坪山网点地址电话

坑梓支行坑梓办事处人民789西路22号89372329

大工业支行坪山街道金山路5号28828978

坪山支行坪山新区管委会大楼首层0755-84649228

建设银行光明网点地址电话

光明新区支行光明大道滨河苑4栋首层57405999

公明支行公明街道公园路建设大厦1楼27734266

建设银行大鹏网点地址电话

大鹏支行大鹏街道教育路8号84312928

2021年重庆建行房贷放贷速度

重庆建行房贷放贷很快的,一个工作日基本就到账了。

一、放贷

房贷业务大户”建行的个贷经理表示,“额度紧张,政策每天都会变,可能今天不放明天可以放,我们也不知道哪天能放款。一般要一个月以上,但不承诺一定能放款。”农行则透露,额度紧,很多通过审核的都还没放款。乐有家一名资深按揭员说,现在放款的,基本是在10月左右申请的。民生银行的同学说,现在银行基本都没有额度,也没说什么时候有,只能静静等通知,完全说不准。元旦之后央行大概率会批新的额度,但也不敢保证。招行也说,现在没有额度,要等到年后。

二、放款时间

提前和银行确认大概的放款时间,签约时首付款的监管时间再多延长一个月以上,或征得卖方书面同意,在收到出售物业楼款后X个工作日内办理购入房产的交易。保养征信:减少申请贷款,按时还款银行批贷,主要审批征信和还款能力,建议掌握自身资信情况,同时减少各项贷款的申请,已发生的贷款(车贷、信用卡等)须按时还款。

:房屋贷款,也被称为房产抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房产抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格。

1、购房承诺

向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款介绍贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,(各银行根据房屋情况利率有所上浮)。

2、申贷资料

借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

请问重庆建行贷款条件是什么?

重庆建行贷款条件是:

1、年龄在18—65周岁之间,有完全民事行为能力;

2、有固定住址;

3、有稳定的收入来源和工作;

4、可以提供有效担保;

5、有良好的信用。

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百万额度太遥远,但用他却能提额50%

重庆市建设银行的贷款条件是:

1、有合法的工作,有稳定的收入;

2、能提供建设银行认可的担保;

3、有明确的贷款用途;

4、年龄在18—65周岁之间;

5、信用好。

二手房银行贷款政策

重庆房产抵押贷款条件:

1,重庆银行较多,每家银行政策不同;

2,抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-15年,月利息四厘五左右;等额本息10-30年,月利息五厘左右;

3,贷款用途,流水不足皆可解决;

4,目前可操作假交易买卖套现,基准利率9.5折,年限30年;

5,资料:身份证,户口本,结婚证,房产证,最近半年的个人流水,公司开收入证明,其它资产证明等;

6,根据征信和负债情况,房产情况来选择贷款银行;

重庆为你量身定做合适你的银行方案,希望可以帮到你

重庆住房贷款政策

二手房贷款政策

二手房贷款政策如下:

①二手房贷款的期限和额度分别为多少:期限。银行会将贷款期限控制在二十年以内,贷款到期日不能超过借款人的65岁的年龄,才能保证借款人可有足够的能力归还贷款。额度,放贷前会对标的房产进行评估,金额一般不高于房产实际交易价格与认可评估价格的一定比例。比例由当地银行分支机构按照国家住房信贷政策一级借款申请人的资信状况综合确定,各地区会有相应的变化。

②最低首付比例。想要最低首付的话,需要是非限购城市才能够执行标准,是购买首套房的话,二套房不做其他改动的情况下,才允许首付百分之二十。称为进一步支持合理住房消费,增强房地产市场平稳健康发展,根据国务院有关部署,个人住房贷款推出政策:首付最低只需2成。

二手房贷款政策规定

1、根据国务院的规定,凡是能够查询到原值的,都必须要按查验的征收方式,也就是差额的百分之二十。二手房的个税中规定,税务、住房城乡建设部门要密切的配合,对出售自有住房按照规定征收个人所得税,并且通过税收征管、房屋登记等信息来核实房屋的原值。要依法严格按照转让所得税的百分之二十来计征。2、严格按照个人转让住房所得的百分之二十来征收个人所得税,出售五年以上的唯一住房免征个人所得税。3、二手房贷款期限一般在二十年以内,并且贷款的到期日不能超过借款人65岁的年龄,贷款利率要执行人民银行的规定。如果遇到利率调整,那么期限在一年以内,执行合同上的利率,不分段计息。期限在一年以上的,那么次年就要执行新的利率。

法律依据:

《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》

一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

二手房贷款新政策2021

2021年二手房贷款新政策如下:

1、二手房的房龄不能超过12年;二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年;二手房估值较低不能申请房贷;有些银行针对二手房提出了户型面积要求,小户型的二手房将无法申请房贷。据多间银行发出声明可知,其实二手房停贷只是部分地区的个别情况,而且是暂停,并不是直接不能申请了。例如广州、重庆、惠州等地因为申贷人数过多,银行额度趋紧,为了避免超出规定的红线范围,会对二手房贷进行暂时性的调整,也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候,还是一样会恢复的。

2、按照目前银行批贷时间来说需要等待的时间都是比较长的,大约在1-2个月左右,而二手房涉及的流程更加多,相应需要的时间也会更长,因此需要用户有耐心。所以,建议办贷人士在等待房贷放款期间,用户需要保持好个人资质、信用,不要出现还款能力或者还款信用下降的情况,否则的话是会有负面影响的。今年关于房贷,无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后,我们看到政策正在一点点的兑现,调控正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后,二手房交易量势必会下降。如此市场热度很快就下来了,房价也更趋于稳定。

3、而对于刚需来说,一个稳定的市场,才更有利。如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行,那么申请人就无法再申请二手房贷,只有等到抵押房解除抵押状态后,才能正常去银行申办二手房贷。有相关条例规定,二手房的房龄不能超过12年, 二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大,那么也是无法申请二手房贷的。如果申请人名下的二手房估值较低,不能满足申请贷款额度的需求,银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构,需要依靠贷款来赚钱,如果贷款人无力偿还贷款,银行可以拍卖房屋收回贷款。

4、如果房屋价值本身不高,那么银行也不会做亏本的买卖。还有一种情况,如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房,如果购买时间还没超过5年,银行一般也不会审批二手房贷。最后一种情况也是无法申请二手房贷,那就是申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房,这类房屋是不允许上市交易的,当然也无法办理银行房贷。

二手房银行贷款政策的介绍就聊到这里吧。

房产证抵押贷款可以贷多少

在重庆买房房屋贷款类型都有什么类型?

重庆买房房屋贷款类型都有

一、一次性付款

是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

二、分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。

利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

三、按揭付款

即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。

弊:目前手续繁琐、限制较多。

四、公积金贷款

居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

重庆房子贷款需要哪些条件?

非深户申请个人住房贷款有哪些条件?

1.社保必须连续缴满5年

非深户在重庆贷款买房的,社保必须连续缴纳满5年,期间不能断缴,否则就没有购房资格。

2.能提供有效的担保

非深户在申请个人住房贷款时需提供银行认可的有效担保,一般来说,提供一个本地担保人的身份证和电话就可以,不过,担保人的职业最好是公务员、教师等政府机构或行政事业单位员工,这些人更易得到银行的认可。

3.有稳定的工作和收入

无论是深户还是非深户,申请银行个人住房贷款都必须要有稳定的工作和收入,否则申请房贷就会被拒,按照目前重庆的房价水平,如果想购买新房,月收入至少都要在2万元以上。

4.信用良好

信用良好是申请任何贷款类型的前提,不管你是深户还是非深户,若想顺利申请房贷就必须有良好的信用,个人征信报告上不能有不良贷款记录。

在重庆买房贷款需要什么条件?

重庆贷款购房需要满足哪些条件:

1、重庆户籍可以在重庆最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港、澳、台户籍可以在重庆购置一套自住房产。

2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明,离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)。

重庆购房贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

同时,以下类型的房产证是无法抵押的: 1.面积小于30平方米,房龄大于20年的住房; 2.使用未到五年的经济适用房; 3.小产权房,为受房管认同; 4.部分已购公房等。

房产证抵押贷款长能贷多长时间

如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理,房产证抵押贷款利率是多少如何才能正确的计算归还利息

首先要搞清这几个问题: 1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款? 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、贷款所具备的条件: 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押; 房龄加上贷款年限不超过40年; 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

今天关于“重庆房产抵押贷款额度年限规定”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“重庆房产抵押贷款额度年限规定”,并从我的答案中找到一些灵感。

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